1
U tražilicu unesi vrstu stambenog kredita - za kupovinu nekretnine, izgradnju nekretnine, dogradnju nekretnine, unutarnje uređenje ili kupnja građevinskog zemljišta, iznos traženog kredita, valutu kredita te rok otplate kredita.
Najpovoljniji stambeni krediti banaka u HR
Trebaju vam novčana sredstva za riješavanje stambenog pitanja? Stambeni krediti su vaš odabir.
- Potreban stalan izvor prihoda i zalog na nekretnini
- Namjena: za kupovinu, izgradnju, uređenje, dovršenje nekretnine
- Zatraži ponudu za kredit koji ti odgovara
Izaberite vrstu, usporedite i zatražite ponudu. Ne lutaj od banke do banke, moj-bankar tim će za tebe pronaći najpovoljniji kredit.
4.9 / 5.0
Google ocjena
660 recenzija
Kako započeti
2
Nakon klika na Pretraži vidjeti ćete transparentnu ponuda te koji su najpovoljniji stambeni krediti banaka u HR.
3
Zatraži ponudu i uskoro će ti se javiti naš stručnjak koji će ti pomoći u postupku realizacije kredita te probati za tebe pronaći još bolju opciju.
Što je stambeni kredit?
Stambeni kredit je dugoročni kredit koji banke odobravaju za kupnju, izgradnju, rekonstrukciju ili adaptaciju stambenih objekata. Rok otplate može biti i do 30 godina, a kao instrument osiguranja najčešće se koristi hipoteka na nekretnini.
Kamatne stope na stambene kredite su među najnižima u odnosu na ostale vrste kredita jer je rizik za banku manji zbog hipoteke na nekretnini.
Vrste stambenih kredita
Kredit za kupnju nekretnine
Namijenjen kupnji stana, kuće ili zemljišta. Može se financirati do 100% vrijednosti nekretnine.
Kredit za izgradnju
Za izgradnju kuće ili drugih stambenih objekata. Isplata kredita je najčešće u fazama prema građevinskim situacijama.
Kredit za adaptaciju
Za renoviranje i uređenje postojećeg stambenog prostora. Manji iznosi i kraći rokovi otplate.
Uvjeti za stambeni kredit
Stalno zaposlenje i redovna primanja
Kreditna sposobnost (procjena mogućnosti otplate)
Instrumenti osiguranja (hipoteka, jamci, police osiguranja)
Status klijenta (često nije obavezan, ali donosi povoljnije uvjete)
Namjena, iznos, rok te banke
Stambeni krediti su dugoročni krediti sa striktnom namjenom kao što su kupnja, izgradnja, opremanje, adaptacija stambenih objekata tj. stan ili kuća.
Ovi krediti su najdugoročniji te se odobravaju na rok do 30 godina, a tipični iznosi se kreću od €20.000 do €500.000 - ukoliko posjedujete višu kreditnu sposobnost banke će odobriti i više iznosa kredita od ovih koji su navedeni.
ZABA, PBZ, Erste, RBA, OTP i većina drugih hrvatskih banaka nude stambene kredite u eurima. Banke u ponudi često izdvajaju stambeni kredit za mlade do 45 godina uz državnu subvenciju kroz APN program gdje prvih pet godina možete dobiti 30-50% državne subvencije, za pomorce, liječnike, akcije sa građevinarima i u zdanje vrijeme popularni stambeni krediti za financiranje kupnje zelene i energetski učinkovite nekretnine.
Tipični instrumenti osiguranja su hipoteka, polica osiguranja, zadužnica, izjava o zapljeni plaće i/ili sudužništvo.
Način otplate kredita također se može razlikovati i ugovoriti ili u anuitetima ili u ratama. Izračunajte si detaljne otplatne planove koristeći usporedbu kredita, ili pak koiristite naše pouzdane kreditne kalkulatore za stambeni kredit ili kalkulator za otplatu kredita u ratama.
Ukoliko želite saznati još informacija o stambenim kreditima, pročitajte naš cijelovit vodič.
Postupak odobravanja stambenog potrošačkog kredita
1. Podnošenje zahtjeva:
Klijent podnosi zahtjev u poslovnici banke, uz priloženu dokumentaciju potrebnu za procjenu kreditne sposobnosti i dokazivanje namjene kredita. Potpisuje i suglasnost za provjeru u OSR sustavu. Kod kredita sa zalogom, potrebno je dostaviti procjenu vrijednosti nekretnine, ne stariju od roka koji propisuje banka.
2. Obrada zahtjeva:
Banka obrađuje zahtjev na temelju dostavljene dokumentacije, vlastitih podataka te OSR-a. Može tražiti dodatne dokumente ako ih smatra potrebnima. U slučaju odbijanja, klijent se obavještava u najkraćem roku.
3. Ugovorna dokumentacija:
Nakon odobrenja kredita, banka priprema dokumentaciju (ugovor o kreditu, zadužnica, suglasnost o zapljeni plaće itd.). Dodatni instrumenti osiguranja dostavljaju se prije izrade ugovora.
4. Zaključenje ugovora:
Ugovor se solemnizira kod javnog bilježnika, zajedno sa zadužnicom i suglasnostima, uz prisustvo svih sudionika u kreditu.
5. Upis založnog prava:
Klijent pokreće postupak uknjižbe hipoteke u zemljišnim knjigama. Prije isplate kredita, banci se dostavlja izvadak s upisanim založnim pravom i rješenje o upisu.
6. Korištenje kredita:
Nakon što su predani svi dokumenti, izrađuje se nalog za isplatu. Klijent može ugovoriti trajni nalog za otplatu kredita s transakcijskog računa.
Savjetodavne usluge:
Banka ne pruža savjetovanje u smislu članka 22. Zakona o stambenom potrošačkom kreditiranju.
Zaštita potrošača:
Besplatne savjete potrošači mogu zatražiti u savjetovalištima čiji je popis dostupan na stranicama Ministarstva gospodarstva RH.
Uspoređujemo proizvode sljedećih banki
%20(1).png&w=3840&q=75)
Zašto odabrati Moj Bankar?
100% Besplatno
Sve naše usluge su potpuno besplatne za korištenje
Jednostavan online proces
Brza i jednostavna usporedba u nekoliko klikova
Ponuda vodećih institucija
Pristup najboljim financijskim proizvodima
Brzo, sigurno i stručno
Pouzdana usluga uz stručnu podršku
Uštedite vrijeme i novac uz Moj Bankar
Prvi online komparator
Pioniri smo u uspoređivanju financijskih proizvoda u Hrvatskoj. Od 2009. godine pomažemo klijentima pronaći najbolje financijske proizvode.
Pronađite najbolju ponudu
Usporedite sve financijske proizvode na jednom mjestu i pronađite najbolju ponudu za vas. Već tisuće klijenata je uštedjelo uz moj-bankar.hr!
Stručna podrška
Naš tim stručnjaka je tu da vam pomogne odabrati najpovoljniji kredit ili osiguranje. Štedite do 300 EUR godišnje uz našu pomoć!
Često postavljena pitanja
Vijesti
Kako se dobiva stambeni kredit u Hrvatskoj: Vodič za strance i Hrvate koji rade u inozemstvu
Želite li postati vlasnik nekretnine u Hrvatskoj? Bez obzira jeste li stranac ili Hrvat koji radi u inozemstvu, stambeni kredit može biti ključan korak ka ostvarenju vašeg sna. U nastavku možete saznati više o uvjetima i procesu dobivanja stambenog kredita koji vam mogu pomoći da lako i sigurno dođete do vlastite nekretnine.
Kako i po kojim uvjetima do stambenog kredita u 2024.?
U današnje vrijeme stambeni kredit jedini je način da postanemo vlasnici svoje nekretnine. Što vas čeka na putu stambenog kredita i koji su uvjeti danas u Hrvatskim bankama pročitajte u nastavku.